Erstbezug ohne Altlasten
Neue Leitungen, neue Fenster, neue Heizung. Kein Sanierungsstau, keine Überraschung im dritten Jahr.
Demonstrationsfassung – Wohnungsdaten und Entfernungen sind Beispielwerte.
Speicherufer · 24468 Nordwiek · Übergabe 4. Quartal 2026
Wohnen, wo die Nordwieker Bucht morgens das Licht in den Raum trägt
Zwei Häuser, 17 Wohnungen, 2 bis 5 Zimmer. Die Promenade beginnt vor dem Tor, die Altstadt liegt zehn Minuten entfernt.
- Einheiten
- 17
- Wohnfläche
- 58,4–141,2 m²
- Zimmer
- 2 bis 5 Zimmer
- Kaufpreis
- ab 446.000 €
Für wen Sie hier kaufen
Selbst einziehen oder vermieten – beides rechnet sich anders
Stellen Sie um, und die Seite zeigt Ihnen die Zahlen und Argumente, die für Ihre Situation zählen.
Alles auf einer Ebene
Aufzug bis in jedes Geschoss, schwellenarme Übergänge, Tiefgarage direkt am Lift.
Zehn Minuten in die Stadt
Mit dem Rad am Wasser entlang bis in den Stadthafen, mit dem Auto in die Altstadt.
Verfügbare Wohnungen
Drei Einheiten, die jetzt frei sind
17 Wohnungen insgesamt, 2 bis 5 Zimmer, 58,4–141,2 m². Der Wohnungsfinder zeigt Ihnen alles mit Preis, Grundriss und Status.
Verfügbar
Haus A · WE A.1
4 Zimmer · 107,2 m²
Erdgeschoss · Ausrichtung Süd-West
- Wohnfläche
- 107,2 m²
- Zimmer
- 4
526.500 €
- Terrasse
- Tiefgarage
Verfügbar
Haus A · WE A.2
3 Zimmer · 91,1 m²
Erdgeschoss · Ausrichtung West
- Wohnfläche
- 91,1 m²
- Zimmer
- 3
464.500 €
- Terrasse
- Tiefgarage
Verfügbar
Haus A · WE A.4
4 Zimmer · 99,9 m²
1. Obergeschoss · Ausrichtung Süd-West
- Wohnfläche
- 99,9 m²
- Zimmer
- 4
495.500 €
- Balkon
- Tiefgarage
Blick ins Blau
Morgens steht das Wasser im Raum
Das Licht kommt früh über die Nordwieker Bucht und läuft über den Boden bis zur Küche. Sie sehen, ob der Wind dreht, bevor Sie die Tür öffnen. Frachter ziehen langsam vorbei, ein Ruderboot quert die Bahn. Das Wasser ist hier kein Ausblick für Gäste, sondern der Takt eines gewöhnlichen Dienstagmorgens.
Hinter dem Tor
Das Tor schließt, der Tag wird leiser
Die Anlage ist eingefriedet, die Zufahrt kontrolliert. Kein Durchgangsverkehr, keine fremden Autos auf Parkplatzsuche. Kinder fahren zwischen den Häusern Rad, Nachbarn grüßen im Vorbeigehen. Sie stellen den Wagen in die Tiefgarage und sind mit dem Aufzug in Ihrer Wohnung, ohne noch einmal nach draußen zu müssen.
Die Promenade vor der Tür
Zwölf Schritte bis ans Wasser
Vor dem Grundstück beginnt der Uferweg. Nach links geht es Richtung Hafen, wo die Kräne über den Kaikanten stehen und abends die Lichter der Werft auf dem Wasser liegen. Nach rechts wird es still, nur Schilf und Wind. Zum Feierabendbier im Stadthafen brauchen Sie kein Auto.
Was hier anders ist
Acht Gründe, die man erst vor Ort versteht
Tiefgaragenstellplatz je Einheit
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage – trocken, beleuchtet, direkt am Aufzug.
Wärmepumpe und niedrige Energiekosten
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Das hält die Nebenkosten niedrig und die Anlage unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Lage an Hafen und Promenade
Die Promenade beginnt vor dem Tor. Von dort läuft man am Wasser entlang bis in den Stadthafen.
Bodentiefe Fenster
Die Fenster reichen bis zum Boden. Das Wasser und der Himmel stehen dadurch im Raum, nicht nur im Ausschnitt.
Naturnähe
Wiesen, Uferweg und die Buchenwald Hohenwarft liegen in Rad- oder Gehweite. Der Weg ins Grüne braucht kein Auto.
Panoramablick
Von den oberen Geschossen sehen Sie über die Nordwieker Bucht bis zu den Hafenkranen und der Silhouette der Hansestadt.
Barrierearme Ausführung
Aufzug bis in jedes Geschoss, schwellenarme Übergänge, breite Türen – auch mit Kinderwagen oder Rollator nutzbar.
Geschlossene Wohnanlage
Das Grundstück ist eingefriedet, die Zufahrt kontrolliert. Kein Durchgangsverkehr, kein fremder Parksuchverkehr.
Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Drei Schritte, klar getrennt. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was es kostet.
- 01
Erstgespräch
Sie sagen, wie Sie wohnen oder anlegen möchten. Wir klären Budget, Zeitplan und welche Einheiten überhaupt in Frage kommen.
- 02
Projektvorstellung & Reservierung
Sie erhalten Unterlagen, Grundrisse und Baubeschreibung, besichtigen die Lage vor Ort und reservieren Ihre Wunschwohnung schriftlich.
- 03
Kaufvertrag und Notartermin
Der Kaufvertragsentwurf geht Ihnen mit gesetzlicher Frist zu. Danach wird beim Notar beurkundet und die Zahlung nach Baufortschritt vereinbart.
Häufige Fragen
Was Interessenten uns am Telefon fragen
Kontakt
Sprechen Sie mit einem Menschen, nicht mit einem Formular
Rufen Sie an, oder hinterlassen Sie Ihre Nummer. Wir melden uns in der Regel am selben Werktag zurück.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.